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軟體編號:G0020-2
軟體名稱:買屋精算班 (主講:顏炳立) 國語發音 繁體字幕 DVD版
光碟片數:2
銷售價格:$400
關註次數:9969
 
買屋精算班 (主講:顏炳立) 國語發音 繁體字幕 DVD版

                      房地產一技在手,賺遍天下無敵手

 顏炳立30年房地產經驗及投資心法 一次掌握看屋、挑屋、算屋的致勝先機 .一技在手,精準算出合理價.「替代與空間」評估房產效用.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩.四把刀解剖合理房價實戰應用.內行人必學挑、等、看收益.房地產買賣必備防身術   房子怎麼買才不會吃虧?顏炳立教你算贏建商與房仲!   台灣房地產大師顏炳立,頭銜簡稱「顏總」,從事房地產30個年頭,盡一生之力投注房地產,在房地產領域裡,無論理論、實務、專業及經驗上,總能端出最上乘的功力,把買賣房地產百戰百勝的精髓,一一教給每一位想進入房地產領域的大眾。     在本課程DVD裏,顏總將他畢生對房地產獨到的見解、獨創的顏式估價法,透過親生經歷的實際案例,從不動產概況、基礎觀念、市場預測到運用不同的估價方法,估算合理實在的房價,深入淺出,詳盡描述,實例剖析,無論你是剛進房地產的新手,亦或是打滾多年的老手,都是不可獲缺的房地產買賣必備防身術。   本課程DVD由房產大師顏炳立親授,他將累積30年房地產實戰經驗,一次無私公開分享給每一位想買房、想投資房地產的人,讓你一次掌握市場、釐清觀念、做對決策、洞悉房地產致富先機的最佳利器! Disc1 片長:約133分鐘 .台灣房地產概論 珍、稀、絕! 房地產市場無言花! 不動產市場的走向 台灣房地產現況 房地產市場的魔 房地產市場夏天穿毛衣 不要當房市阿信 錢太多、貨太少 買什麼!尋找有潛力的地區 打不死的房地產市場 DISC2 片長:約 107 分鐘 .尋找有潛力的不動產 台北市中心 會是最後一隻老鼠? 四十八項建立房地產投資觀念 七大房地產投資策略:實價登錄下的投資策略-挑、等、看收益 六大不合理的市場房價 高房價是否合理?十大合理價的判定!.市場價格預測 地價與房價 以容積地價判斷合理房價 以新成屋價評估中古屋價 以收益率高低估房價合理性 以市區中古屋判斷郊區新成屋 以替代與空間的觀念判斷(預售屋價與新成屋價的關係).十六大不動產市場觀念.不動產價格現況分析 稀少性、效用性及市場性 解剖合理房價四把刀:單價、總價、產品、量.房價斜率論.房價同心論.三秒鐘估價法:快、狠、準、穩.不動產估價中的「替代」基本原則.四把刀解剖合理房價實戰應用 單價的刀:麵粉與麵包、新成屋價、預售房價、替代與空間的觀念 總價的刀:價格帶、購買力、所得水準、居民素質 產品的刀:住宅、辦公、商場、廠房、大樓、七樓、五樓、透天厝、五房、四房、三房、二房、套房、坪數—大、中、小量的刀:人口數、生活機能、公共設施、需求量與發展性、供給與需求.不動產估價:住宅區(土地vs.建物)、公寓、透天厝.不動產估的二分法及三分法.房價=土地+建物+利潤.合理地價觀念 不同利用,不同路寬,不同地價觀念 一樣分區、一樣面積、不一樣的路寬、地價不一樣.不動產放款中的地雷擔保品分析:土地、房子.市場與房價空間 不動產投資建議 人是英雄,錢是膽;是危機,更要入市!.顏炳立30年房地產經驗投資心法 

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